根據(jù)艾媒數(shù)據(jù)中心發(fā)布的調(diào)研統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2020年我們國家有超過2.25億人租房生活，并且預(yù)測在2022年我們國家租房的人數(shù)將突破2.4億。目前我們國家的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過60.6%，大約有8.4億人居住在城鎮(zhèn)之中，這也意味著目前城市中大約每4個人就有一個人選擇租房。可以看出，由于房價越來越高，人們購房的壓力越來越大，在高房價壓力下人們不得不選擇租房生活。但是相比于自己購買的房子，租的房子只能解決住房問題，并不能給自己和家人帶來歸屬感和安全感，也就是說租的房子并沒有家的感覺。另外，房子還關(guān)乎著婚姻、孩子教育和社會福利待遇，這些都是租房子沒有的權(quán)利。正是由于這些原因，人們對住房的需求還是不小的。
但是對于現(xiàn)在的剛需買房有些糾結(jié)了，因為房價已經(jīng)不再是像過去那樣只漲不跌，所以現(xiàn)在買房也不能像過去那樣胡亂買房。對于剛需，就算房價走勢轉(zhuǎn)變也一樣要買房，基本上都是以居住為目的購買房子。所以現(xiàn)在的剛需在買房時都是精挑細(xì)選，都希望購買一套居住舒適并且適合自己的房子。特別是現(xiàn)在房價還非常高的時候，人們購買一套房可能就要花光一個家庭幾十年的積蓄，最后還會背負(fù)幾十年的房貸。所以在以后的房貸壓力下，購買的這套房子大概率會居住一輩子。因此，作為一套可能讓自己和家人居住一輩子的房子，選擇什么房子就非常重要了。
一套房子不僅樓盤品質(zhì)要好，開發(fā)商、物業(yè)公司、地段、周邊配套、樓棟、戶型和樓層等等也都要好好選擇。而在這其中，由于現(xiàn)在的住宅基本上都是高層住宅，樓層很多，所以認(rèn)為在選擇樓層時不知道該怎么選擇，或者很容易選錯樓層。那么到底該怎么選擇樓層呢？一位建筑學(xué)家認(rèn)為，一棟樓不管有多少層，都建議避開這3層。那么，到底是哪3層呢？原因是什么呢？咱們可以一起來看一看。
第一：一樓，特別是高層住宅的一樓
現(xiàn)在很多開發(fā)商給一樓贈送了花園，這讓一樓的房子檔次似乎一下子提高了很多，由于美麗花園的宣傳讓很多購房者都愛上了一樓帶花園的房子。這導(dǎo)致現(xiàn)在很多一樓房子不僅單價高，并且還非常搶手。但是僅僅增加一個花園，并且還是一個產(chǎn)權(quán)存在爭議的花園，并不能解決一樓的任何缺點，反而還可能給后期生活增加麻煩。比如花園不會打理，反而變成荒地，還比如花園產(chǎn)權(quán)的爭議，這會讓業(yè)主非常鬧心。
另外，除去花園之外，一樓的缺點一個都不少。比如通風(fēng)效果和采光效果差，存在安全和隱私問題，這些缺點在高層住宅中尤為明顯。在這之外，一樓的房子夏天會非常潮濕，蚊蟲也特別多，居住起來會非常不舒適。另外，對于目前的高層住宅，一樓的房子還存在高空拋物的問題，特別是帶花園的一樓，如果經(jīng)常在花園里休閑，高空拋物的危險性就更大了。
第二：設(shè)備層
在這里大家要注意，沒有電梯的老小區(qū)房子是沒有設(shè)備層的，因為房子根本就沒有機(jī)械設(shè)備，自然也就不存在設(shè)備層。而對于目前新建的低層住宅，雖然存在像電梯電機(jī)這種機(jī)械設(shè)備，但是由于樓層比較低，這些機(jī)械設(shè)備也都安裝在地下室，所以也不存在設(shè)備層。因此只有高層住宅存在設(shè)備層。
高層住宅由于樓層高，需要很多機(jī)械設(shè)備才能保證業(yè)主的正常生活。比如電梯、給水排水設(shè)備、電氣電力設(shè)備、消防設(shè)備和寬帶設(shè)備等等。這些機(jī)械設(shè)備為了能夠保證高層業(yè)主的正常生活，就只能安裝在中間樓層。所以高層住宅的設(shè)備層一般都在中間的某一樓層。由于這些機(jī)械設(shè)備要保證業(yè)主一天24小時的正常生活，所以這些機(jī)械設(shè)備基本上也都是一天24小時不間斷運行。而且操作時會產(chǎn)生不小的噪音、熱量和電壓輻射，影響居民正常休息和健康。因此大家在買房時并不建議購買配備層的房子。如果不知道設(shè)備層是哪一層，可以向售樓部要樓棟設(shè)計圖，設(shè)備層是哪一層就十分明顯了。
第三：二樓
相比于頂樓和腰線層，其實二樓的缺點更加明顯，也很難被解決?，F(xiàn)在頂樓的問題很好被解決，就是做好防水層就可以，每隔幾年就可以做一次，并且還可以申請公共維修基金，畢竟頂樓漏水問題屬于樓房的質(zhì)量問題。而大多數(shù)腰線基本上對樓層房間沒有多少影響，畢竟腰線就是為了美觀才設(shè)計的，只是一些隔熱保溫的材料。當(dāng)然，也不能排除一些不懂實際生活的設(shè)計者會設(shè)計出奇葩的腰線，在買房時還是要注意一下腰線層的腰線是否會影響房間采光的問題。
為什么說二號樓缺點比頂樓和腰線層更嚴(yán)重呢？因為二樓的缺點基本上就是一樓的缺點，并且還沒有一樓上下樓方便的優(yōu)點。現(xiàn)在上下樓都有電梯，基本上都不走樓梯，所以二樓和十幾樓在上下樓方面沒有多大區(qū)別。但是二樓卻幾乎有著一樓所有的缺點，比如采光和通風(fēng)效果差、安全性和隱私性差、夏天蚊蟲多和潮濕等缺點。另外，二樓下水道還存在反水的問題。所以相比于一樓，二樓的缺點似乎更多。在有電梯的情況下，選擇二樓和其他高樓層并沒有多少區(qū)別，所以相比于其他樓層，二樓幾乎是沒有優(yōu)點，只有缺點。
第三：二樓
相比于頂樓和腰線層，其實二樓的缺點更加明顯，也很難被解決。現(xiàn)在頂樓的問題很好被解決，就是做好防水層就可以，每隔幾年就可以做一次，并且還可以申請公共維修基金，畢竟頂樓漏水問題屬于樓房的質(zhì)量問題。而大多數(shù)腰線基本上對樓層房間沒有多少影響，畢竟腰線就是為了美觀才設(shè)計的，只是一些隔熱保溫的材料。當(dāng)然，也不能排除一些不懂實際生活的設(shè)計者會設(shè)計出奇葩的腰線，在買房時還是要注意一下腰線層的腰線是否會影響房間采光的問題。
為什么說二號樓缺點比頂樓和腰線層更嚴(yán)重呢？因為二樓的缺點基本上就是一樓的缺點，并且還沒有一樓上下樓方便的優(yōu)點?，F(xiàn)在上下樓都有電梯，基本上都不走樓梯，所以二樓和十幾樓在上下樓方面沒有多大區(qū)別。但是二樓卻幾乎有著一樓所有的缺點，比如采光和通風(fēng)效果差、安全性和隱私性差、夏天蚊蟲多和潮濕等缺點。另外，二樓下水道還存在反水的問題。所以相比于一樓，二樓的缺點似乎更多。在有電梯的情況下，選擇二樓和其他高樓層并沒有多少區(qū)別，所以相比于其他樓層，二樓幾乎是沒有優(yōu)點，只有缺點。
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